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注意:想做民宿的一定要看!民宿的基本条件

2017-12-1 15:01:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 日本

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本帖最后由 xiaohang0119 于 2017-12-1 15:21 编辑
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民宿的条件(新).jpg , f1 B/ D5 t. f1 b% ?* G/ E
以前大家都是买一个小物件然后自己偷偷的做民宿的比较多,由于最近来咨询的都是要买一栋的比较多,也有和我明确说做民宿,所以我觉得我有责任告诉大家一些信息,这样才能帮助客户正确判断和做预算。! I  w& o3 f. u. ]) J) L" |* |
* d7 j3 e; s7 r1 h
一般能买酒店或者旅馆的房地产的话,申请许可的话一般都不会有什么问题,因为在建筑的时候是按照旅馆业规定的要求建造的比较多,所以不用担心什么。今天主要介绍一下简易住宿的相关事宜,在开这种类型的旅馆业的话,在开业前都要向都道府県的相关部门申请许可,审批后才可以开始营业。3 ]+ g: G/ s, T7 a
; U6 ?( @+ X% a( W
那么满足什么样的条件才能够申请下来许可呢?% h3 a' R+ S$ Q/ Z5 A
0 S, O  R& ^! x# _7 R. |
下面所说的就是最基本的条件根据地区不一样多少有不同,相关条约要求也可以查官网。
3 T! K; I6 F2 _. F1.客室数) D/ p3 O3 O) W# T0 X4 }% s
没有特别规定" c6 B3 D4 J- S+ k0 t8 G0 M
2.客室的面积, c4 n0 _' C: G; q
需要33㎡以上(10名未满居住的话,1个人头需要占有3.3㎡以上,大阪1个人头需要4.9㎡以上), 如果是上下层床的话,上层和下层的间隔大约需要1m以上
( B+ V' {2 o+ X/ w3.接待大厅   
7 H5 E8 v/ @1 R' _$ p1 D没有特别规定。0 F9 @- }% {/ G( y7 ?
4.需要有采光,照明,换气,防潮及排水设备
* w+ p/ I9 I: E5 H% g房间里面没有窗户的话营业许可是下不来的。
* Z) `! O" q* t5 Q3 g# y5.入浴设施   0 M4 u/ [: B! S
需要有,但是大小没有特别规定。9 x' e# N; c1 }  r: Y0 X+ ?
6.洗面台   ! a, g5 w1 b/ E' j  \
需要有,但是大小没有特别规定。
- K& s" u, Z! y; h/ o- O7.厕所   ; R( i4 p' \, C; N5 G6 z3 D
需要有,但是大小没有特别规定。: S$ E" |; a* k9 F+ u; M: ~

9 ]3 o; N, D0 f0 a& {8 B& s如果没有申请许可而擅自开业经营的话,会有一定的罚金,以前罚金是3万日元为止,3月8日相关部门同意了提高罚金的事项,由3万日元提高到100万日元了,相关内容我简单的翻译下。有极个别语言组织的不是太好,大家就多担待点了。
! T% {# p; x1 U' _5 O- M* X" o. O5 u5 g& w, V) i
『2017年3月7日,政府内阁已经同意更改旅游业法的一部分订正的事宜,为了严打没有许可私自经营民宿的罚金,由以前的3万日元,提高到100万,还有无许可以外的违法者的罚金由原来的2万日元提高到50万(旅館業法 第10条および第11条规定)』- B9 @, s6 e" W, K2 ~
5 Z5 B; ]' e* n
所以要买房产做民宿的客户,小航告诉你们的民宿条件和价位不是随便说说,也不要和我说别的房产中介没有说这些问题啊,也不要看一些无根据的信息,以防止被误导。
6 ?0 M* |' j: T& C
/ n9 I% z' \$ e* k今天就唠叨到这里了,以后有时间我会和大家分享不同领域的信息的。
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