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本帖最后由 xiaohang0119 于 2017-12-1 15:21 编辑


以前大家都是买一个小物件然后自己偷偷的做民宿的比较多,由于最近来咨询的都是要买一栋的比较多,也有和我明确说做民宿,所以我觉得我有责任告诉大家一些信息,这样才能帮助客户正确判断和做预算。

一般能买酒店或者旅馆的房地产的话,申请许可的话一般都不会有什么问题,因为在建筑的时候是按照旅馆业规定的要求建造的比较多,所以不用担心什么。今天主要介绍一下简易住宿的相关事宜,在开这种类型的旅馆业的话,在开业前都要向都道府県的相关部门申请许可,审批后才可以开始营业。

那么满足什么样的条件才能够申请下来许可呢?

下面所说的就是最基本的条件根据地区不一样多少有不同,相关条约要求也可以查官网。
1.客室数
没有特别规定
2.客室的面积
需要33㎡以上(10名未满居住的话,1个人头需要占有3.3㎡以上,大阪1个人头需要4.9㎡以上), 如果是上下层床的话,上层和下层的间隔大约需要1m以上
3.接待大厅   
没有特别规定。
4.需要有采光,照明,换气,防潮及排水设备
房间里面没有窗户的话营业许可是下不来的。
5.入浴设施   
需要有,但是大小没有特别规定。
6.洗面台   
需要有,但是大小没有特别规定。
7.厕所   
需要有,但是大小没有特别规定。

如果没有申请许可而擅自开业经营的话,会有一定的罚金,以前罚金是3万日元为止,3月8日相关部门同意了提高罚金的事项,由3万日元提高到100万日元了,相关内容我简单的翻译下。有极个别语言组织的不是太好,大家就多担待点了。

『2017年3月7日,政府内阁已经同意更改旅游业法的一部分订正的事宜,为了严打没有许可私自经营民宿的罚金,由以前的3万日元,提高到100万,还有无许可以外的违法者的罚金由原来的2万日元提高到50万(旅館業法 第10条および第11条规定)』

所以要买房产做民宿的客户,小航告诉你们的民宿条件和价位不是随便说说,也不要和我说别的房产中介没有说这些问题啊,也不要看一些无根据的信息,以防止被误导。

今天就唠叨到这里了,以后有时间我会和大家分享不同领域的信息的。




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