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注意:想做民宿的一定要看!民宿的基本条件

2017-12-1 15:01:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 日本

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本帖最后由 xiaohang0119 于 2017-12-1 15:21 编辑
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民宿的条件(新).jpg
# e9 x  V# @7 n) \( u4 v/ i) k以前大家都是买一个小物件然后自己偷偷的做民宿的比较多,由于最近来咨询的都是要买一栋的比较多,也有和我明确说做民宿,所以我觉得我有责任告诉大家一些信息,这样才能帮助客户正确判断和做预算。
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( F- K- a* o! @: a+ R& A一般能买酒店或者旅馆的房地产的话,申请许可的话一般都不会有什么问题,因为在建筑的时候是按照旅馆业规定的要求建造的比较多,所以不用担心什么。今天主要介绍一下简易住宿的相关事宜,在开这种类型的旅馆业的话,在开业前都要向都道府県的相关部门申请许可,审批后才可以开始营业。' v- r8 c: L+ p! A4 w' P
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那么满足什么样的条件才能够申请下来许可呢?' @$ `% Q& i6 d' z( z( G
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下面所说的就是最基本的条件根据地区不一样多少有不同,相关条约要求也可以查官网。6 z9 ?9 C( r$ s4 x
1.客室数
6 g# G" q* ~1 E" m5 W3 N3 r没有特别规定7 y0 N: {. n! o( y# e9 V
2.客室的面积
* w. e1 h3 c: `需要33㎡以上(10名未满居住的话,1个人头需要占有3.3㎡以上,大阪1个人头需要4.9㎡以上), 如果是上下层床的话,上层和下层的间隔大约需要1m以上
: s9 @% W/ _# T" m: u' L3.接待大厅   
6 \0 b8 p" Q$ N没有特别规定。
; x) Q9 d7 ~0 U. B! }6 `4.需要有采光,照明,换气,防潮及排水设备
. X* Z, `, u7 J0 A  m房间里面没有窗户的话营业许可是下不来的。" x  w; z! b/ i" C% J
5.入浴设施   
- F* g5 q) Q  D* m  a需要有,但是大小没有特别规定。
) \8 C, J" `+ F; \. N  v8 r1 ]6.洗面台   
6 a& g' t. p1 S! s- _+ D& m需要有,但是大小没有特别规定。. e% ]9 q8 s* v6 M6 x, r0 V" r" B
7.厕所   
9 a" u: R: h# m1 o/ I需要有,但是大小没有特别规定。7 X' m9 F! P) d( w

) ?  ]4 P5 P9 L如果没有申请许可而擅自开业经营的话,会有一定的罚金,以前罚金是3万日元为止,3月8日相关部门同意了提高罚金的事项,由3万日元提高到100万日元了,相关内容我简单的翻译下。有极个别语言组织的不是太好,大家就多担待点了。
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『2017年3月7日,政府内阁已经同意更改旅游业法的一部分订正的事宜,为了严打没有许可私自经营民宿的罚金,由以前的3万日元,提高到100万,还有无许可以外的违法者的罚金由原来的2万日元提高到50万(旅館業法 第10条および第11条规定)』
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9 ], I4 d( \3 D( k1 K所以要买房产做民宿的客户,小航告诉你们的民宿条件和价位不是随便说说,也不要和我说别的房产中介没有说这些问题啊,也不要看一些无根据的信息,以防止被误导。5 V: }* Y% R2 Q# `
* i4 ~* ]# s& L2 a
今天就唠叨到这里了,以后有时间我会和大家分享不同领域的信息的。9 d2 ]3 f" y& D$ k; E
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