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公寓VS一户建 你适合哪个?

2017-12-15 09:49:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 日本

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购买二手房必须知道的知识 .jpg 8 K  L: o  R  o4 L* V2 `$ M( e1 T" h: G

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在购买房产的时候,是买公寓还是一户建,选择起来是非常令人头疼,今天株式会社天成就和大家普及一下知识,从居住的舒适度,将来性,设备等各种关键要素用排行的方式整合起来看一下。
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决定买公寓还是一户建的最关键10要素排行
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1 .安全性高
一般公寓都有防犯摄像头,小孩一人在家也比较安心
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2 .便利性高
购物,医院,药店等都在附近,离都市近,上班也比较方便。
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3 .管理和维护轻松
共用部分由管理员负责清扫,管理公司会不定期的负责修缮整个大楼,时刻保持清洁度
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4 .离车站近
一般的公寓都是在徒步圈内,方便出行

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5 .比一户建费用便宜
固定资产税,都是计划稅,不动产取得稅,维修费等,都比一户建便宜
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6 .构造结实,防潮保暖
一般都适用钢筋水泥建造的比较多,防潮保暖

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7 .日照良好
8 .眺望良好
9 .丢垃圾方便
每栋公寓都有专用的垃圾房,只要扔到指定的地方即可
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10 .换房容易
提供公寓的信息比一户建多
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一 户 建                                                  
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1. 不必为上下楼层的噪音烦恼
因为是独立的,可以不用为邻居带来的噪音而烦恼

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2 .土地完全自己拥有
建筑物有损坏就可以自由重建,不用像公寓那样重建需要所有的房东同意才可以
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3 .不用花停车费
一户建基本上都带有停车位

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4 .不用顾忌周围的邻居
因为是独立的,所以想和周围相处的话就相处

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5 .不用花管理费和修缮费
但是几年后房子维修的时候,需要额外支出一大笔费用来修缮

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6 .土地资产价值高
即使建筑物比较旧了,土地的价值是不会变化很大,而公寓的土地是所有房东按照面积分配的,占地面积比较小

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7 .可以按自己的喜好建造
新建的情况下,可以按照建筑法内,自己喜欢的样式设计建造

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8 .有独立的院子
可以按照自己喜好来打造园艺
9 .使用面积大
10 .日照良好
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公寓和一户建各自的弊端
公    寓                                                            
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  1 .早上等电梯的时间比较长
  2 .要去1楼的入口取报纸或者信件
  3 .每月要花费管理费和修缮费
  4 .需要租停车位

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一 户 建                                                            
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   1 .清扫比较麻烦,房间和院子都得清扫
   2 .冷暖房之类的电费,煤气费比较高
   3 .外出旅行,长期不在家的时候担心安全防犯问题
   4 .在意过路人和邻居的视线,不能把窗帘全部打开
   5 .因为是木造的,保暖保湿都略差
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