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! e3 c! S/ c, \: ?0 E* Y2 c 在购买房产的时候,是买公寓还是一户建,选择起来是非常令人头疼,今天株式会社天成就和大家普及一下知识,从居住的舒适度,将来性,设备等各种关键要素用排行的方式整合起来看一下。 # b3 _ J9 Z: H- h! Z" j1 I
决定买公寓还是一户建的最关键10要素排行 2 w R7 a- c- c' `
公 寓 ---------------------------------------------------- 1 .安全性高 一般公寓都有防犯摄像头,小孩一人在家也比较安心 / }1 Y$ o# b# ]
2 .便利性高 购物,医院,药店等都在附近,离都市近,上班也比较方便。 ; g( d z8 X6 s% I. O
3 .管理和维护轻松 共用部分由管理员负责清扫,管理公司会不定期的负责修缮整个大楼,时刻保持清洁度 ) c* _8 B0 q; c0 \4 f
4 .离车站近 一般的公寓都是在徒步圈内,方便出行
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5 .比一户建费用便宜 固定资产税,都是计划稅,不动产取得稅,维修费等,都比一户建便宜 6 i7 Q; _5 z/ { s( P; Y) i" S
6 .构造结实,防潮保暖 一般都适用钢筋水泥建造的比较多,防潮保暖
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7 .日照良好 8 .眺望良好 9 .丢垃圾方便 每栋公寓都有专用的垃圾房,只要扔到指定的地方即可 / @, y$ Y4 i) G! B
10 .换房容易 提供公寓的信息比一户建多 0 s' {* W6 @; s6 E8 A
一 户 建 ---------------------------------------------------- 1. 不必为上下楼层的噪音烦恼 因为是独立的,可以不用为邻居带来的噪音而烦恼
: ] ~5 n# {. G3 D+ P7 R# p/ Z2 .土地完全自己拥有 建筑物有损坏就可以自由重建,不用像公寓那样重建需要所有的房东同意才可以 6 E) L# f: S, C2 @7 ~$ P
3 .不用花停车费 一户建基本上都带有停车位
/ q9 j* {' n1 G1 d) v4 .不用顾忌周围的邻居 因为是独立的,所以想和周围相处的话就相处
( ?" A: t3 {, Z; l3 H) Q& J' r5 .不用花管理费和修缮费 但是几年后房子维修的时候,需要额外支出一大笔费用来修缮
3 v0 B. h7 \5 _6 .土地资产价值高 即使建筑物比较旧了,土地的价值是不会变化很大,而公寓的土地是所有房东按照面积分配的,占地面积比较小
- w$ @" T& p! {8 T& N9 O) c. U9 ~, H7 .可以按自己的喜好建造 新建的情况下,可以按照建筑法内,自己喜欢的样式设计建造
/ o' O! }$ e, i. I8 .有独立的院子 可以按照自己喜好来打造园艺 9 .使用面积大 10 .日照良好 ! x2 Q9 M8 y8 F5 X1 l
公寓和一户建各自的弊端 公 寓 ---------------------------------------------------- 1 .早上等电梯的时间比较长 2 .要去1楼的入口取报纸或者信件 3 .每月要花费管理费和修缮费 4 .需要租停车位
. x" Z+ T7 u0 K一 户 建 ---------------------------------------------------- 1 .清扫比较麻烦,房间和院子都得清扫 2 .冷暖房之类的电费,煤气费比较高 3 .外出旅行,长期不在家的时候担心安全防犯问题 4 .在意过路人和邻居的视线,不能把窗帘全部打开 5 .因为是木造的,保暖保湿都略差
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