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终于开放,日本将放宽入境限制,只需隔离3天!房产投资赶紧支棱起来

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2021-11-7 11:46:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据日本广播协会(NHK)电视台报道,日本政府本月下旬计划把每天允许入境的人数上限,从目前的3500人,增加到5000人。之后将以安全为考量,逐步分阶段开放更多的外国人入境,包括游客。

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对于以商务目的入境日本并短暂停留的入境者,如果接种完疫苗,入境后的隔离观察时间将由目前的10天缩短至最短3天,隔离观察后的次日将进行PCR检测,若结果为阴性,则可以使用公共交通并能参与外出活动。
此外,日本最快从下周一11月8号起,将会放宽外国人入境限制,包括商务和留学、研修生签证,要求所在企业和大学对其出行进行管理。
对比之前的政策,说这次是“大开放”一点不为过。
1.早在今年1月起,日本因变异新冠病毒强化了入境管制,原则上禁止外国人入境,除非有日籍配偶或其他特殊情况。
2.据《日本经济新闻》报道,截至10月1日,约有37万名的外国人已从日本出入国在留管理厅(简称入管厅)取得在留资格、但因日本的边境防疫对策而无法入境。其中七成是留学生或技能研修生。
3.在日本大部分地区解除防疫紧急状态后,日本政府10月起放宽入境限制,把入境人员在住处自我隔离的时长从14天缩短至10天,条件是已经全程接种日本批准的美国辉瑞、莫德纳或英国阿斯利康疫苗。
随着近期日本国内疫情迅速降温,社会各界要求放宽商务往来限制的呼声愈发强烈,日本政府已经就重开商务相关外国人入境展开详细讨论,小帮相信,未来日本将会迅速全面开放入境。
日本入境政策的逐渐明朗,对想要或正在投资日本房地产的海外人士来说无疑是个好消息。届时,赴日旅行、考察、医疗等将不再受限制。相信日本的旅游业也将会迎来一波新的高峰,所以想去日本投资考察房产的朋友们可以支棱起来了 。
日元汇率跌到5年前,“躺赚”好时机到了!

除了日本开放国门,放宽入境限制以外,日元汇率大幅下跌也给想在日本投资的人带来了好消息。

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今天日元的汇率近居然跌到了5.6左右,上一次汇率达到这个水平还是在2016年。
日元的贬值,对于在日生活的华人来说是一件伤心的事,因为这相当于工资变相“缩水了”。但对于需要人民币换日元的人士——如留学生、海淘代购党来说,那绝对是一件值得开心的事情,尤其对那些想要投资日本房产的人,“躺赚”的机会来了!
先祝贺一下预备购房者啦,此次日元汇率大跌对于想在日本投资房产的投资人来说,无疑是一个非常大的利好时机!可以用较少的钱抄底购买心仪房产,不但可以赚到房产增值的钱,等到日元汇率上升,购房者还可以靠日元兑换人民币汇率变化再赚一大笔,所以在此时成功入手日本房产的投资者真是做梦都能笑醒。
投资日本的好时机已至

现在上车,买到就是赚到

本应该在2020年展开奥运及等待大阪世博展开的日本,却因为疫情受到了严重的影响。奥运延期,游客无法赴日旅游,日本的经济遭到了严重的打击。
想借着奥运盛世而买房的人也许都没有想到,日本的房价不但没有因为疫情而下跌,反而是涨了。
根据日本不动产经济研究所10月10日的报告显示,2020年日本新建公寓平均售价较往年上涨了3.8%,达到4971万日元,连续4年创新高。
而这个时候日元的汇率下来了,可以说对想在日本投资房产的人来说很友善了。对于交易额高的人来说,这个时候换的日元越多,“赚”得就越多。
现在还在对日本房产处于“观望”阶段的小伙伴,可以考虑下手啦。
一句话形容,现在上车,买到就是赚到。
但是还有人问,我是不是应该再等等?日元还会继续跌吗?
业内专家的想法是,可能性不大。日元的窗口期很可能就在近几个月。
为什么这么说?虽然国际形势不妙,但日元最坚实的后盾其实是日本央行。
2011年,日元大涨,刷新了战后日元兑美元的最高水平。这之后,日本政府和央行挺身而出,在一天之内向在一天之内向外汇市场注入了创纪录的8万亿日元,以抛售日元。当天下午,日元的涨幅立刻平稳。
2015年,日元汇率大跌。当时日本财务省的麻生太郎和日本央行总裁黑田东彦曾经出言“牵制”。这之后,日元的跌幅立刻降低。
也就是说,当日元不够“稳健”时,日本央行会出手干预。NHK报道称,如果日本政要和高级官员向媒体发出消息说他们正在“密切关切现在的货币状况”时,这也算是一种“口头干预”,示意央行可以开始“动手”了。
而对于最近日元的贬值,日本政府和央行也有出手迹象了。
12日下午,岸田文雄在讲话中表示:虽然日元疲软将促进出口,但也将通过进口价格导致企业成本上升。我们将注意汇率波动对企业的影响。
日经新闻预测,岸田政权有可能在日元汇率水平达到2015年之际对日元贬值进行口头干预。届时日元的走势很可能会反弹。
换句话说,日本政府已经注意到了这个动向。当日本央行出手,日元的窗口期将会迅速消失。
踏着这次的窗口期,不少人已经开始行动了。
那么问题来了,这么好的购买日本优质资产的机会,你真的要错过吗?
投资总在计划中,下决策永远慢半拍。
在你犹豫的时候,日本房价早已蹭蹭上涨,太多人后悔没有买。
近两年,全球经济形势并不算好,很多投资者为了保护自己的资产,都开始注重海外投资,并尽量将自己的资产进行合理分配,以有效地规避风险,保障自己的财富不被贬值。相对来说,目前日本的投资环境是比较有利的,奥运会成功举办,日元汇率下跌,加上接下来要在日本举办几场国际盛事,所以如果你是一个有眼光的投资者,相信会选择日本。想在日本投资高附加值和高租金比率的房地产,那么大阪是一个不错的选择。
日本民宿优选项目——惠美須町

惠美须町民宿公寓,由大阪地下铁公司开发,2020年12月竣工,质量有保障。新房轻奢风装修,全户朝南送阳台采光好。
受疫情影响,大阪市政府甩卖的优质资产——惠美须町民宿大楼,仅剩最后几套房源了,均价100万日元/平米(折合人民币约5.6万元/平米),性价比很高,而且是纯现房,送7㎡左右的阳台,有民宿牌照。
面对这个项目,小帮只有一个建议:心动了就要赶紧买。感兴趣的朋友请私信小帮锁定房源。
项目信息:Star Residence惠美須町

所在:大阪市浪速区日本橋東三丁目8-6

土地面积:762.67m(约230.7平米)

套内使用面积:35.23-48.41平米,赠送7平米左右的阳台

竣工年月:2020年12月

区域属性:商业地域,准防火地区

开发商&建筑公司:大阪地下铁


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在日本投资房产,不仅可以获得房价上涨和租金双重收益,满足一定条件还可以全家获得日本永驻身份,享受日本医疗、教育、育儿、贷款等诸多福利!

END</br>--------------------------</br>本文来自网络,原文作者:【移民帮】</br>如有侵权请联系我们,我们将第一时间删除。
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