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为什么日本房产投资更偏向推荐塔式公寓?

2021-12-16 21:12:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有人说,“居住在日本塔式公寓高层就好像是‘云上人’,不知道外面是否在下雨。要进行判断的话,还要向下张望看有没有人撑伞。”这话虽然有点小夸张,但在“楼层高、眺望好,房价就高”的前提下,也确实是另一种意义上的“云上人”了。当然了,只有高层塔式公寓这个住宅规模才具有的充实的共用住宅设施也是其一大优势。
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现在日本大阪市内正处于塔式公寓的建设热潮中。据调查,这类房产的购买者不仅仅是富裕阶层,有一半以上是30、40岁的工薪族。在购房者中,以居住为目的的情况约占70%,以资产配置为目的的情况约占30%。虽说大部分是用于居住,但并不全是抱着“住一辈子”的想法,而是随着年龄的变化选择不同阶段的生活方式,基本上都会在10年内发生改变。
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为什么日本房产投资更偏向推荐塔式公寓?
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“之所以选择塔式公寓,是因为今后更具有资产性。”拿日本大阪的公寓举例,市场受疫情影响确实价格下降了一段,但仅从塔楼公寓获取数据的话,几乎没有降价的物件。可以说塔式公寓是即便经济变化强烈,也不易损坏资产性的不动产。另外,塔式公寓的房租也比其他公寓高,所以可以说是投资效率更高。

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在日经新闻的报道中,东京和大阪这种人气区域的出租型房产也集中了很多海外投资者的资金,在亚太地区中的投资国,日本排在首位。分售公寓的价格较高,日本普通租客想要买房也需要慢慢累积,因此大部分需要继续居住于租赁公寓之中。这带来的结果是租赁的房租收入稳定,对日本房产投资者来说是好事一桩。无论是租房还是买房,对很多人来说,更好的居住风景是值得如此高价格的。
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